80m² Wohnung am Fuße des Kreuzbergl!

Im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses am Fuße des Naherholungsgebietes Kreuzberg ist diese ca. 80m² große Wohnung zu finden. Die Ost-West Ausrichtung der Fenster sorgen für ein angenehmes helles Wohnklima.Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in einen Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, einer möblierten Küche sowie zwei weiteren Zimmern.Im Badezimmer bekommt man aufgrund einer elektrischen Fußbodenheizung nie wieder kalte Füße. Weiters ist es auch noch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Ein Highlight stellt der ca. 6 m² große Westbalkon dar, der zum Entspannen im Freien einlädt.Wenn ein/e Parkplatz/Garage benötigt wird, so kann dieser/diese dazu gemietet werden.Aufgrund der hervorragenden Aufteilung der Räume und der Lage der Immobilie, im Norden Klagenfurts in der Nähe des Dienstleistungszentrums Schleppekurve, eignet sie sich auch hervorragend als Büroräumlichkeit. Sie bietet Platz für ein Büro, einen Aufenthalts- sowie einen Besprechungsraum. Abgerundet wird das ganze wieder durch den Westbalkon, auf dem man sich zwischendurch angenehm entspannen kann.Für Kunden gibt es vor dem Haus mehrere Parkplätze die angemietet werden können.Das Heizen erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung im Sommer umweltschonend mittels Solarenergie.Kaution: 3BMMMiete:  737 € inkl. BK, HK und UStMaklerprovision: 2BMM zzgl. 20% USt.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.Objektnummer: O2100130081