Geschäftslokal in gut frequentierter Lage mit großen Schaufenstern!

Schönes Geschäftslokal mit Auslagenfront in gut frequentierter Lage!Könnte auch als Büro genutzt werden!Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Wels und verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbezwecke eignet.Das Objekt teilt sich auf in: einen großen Verkaufsraum, einen weiteren kleineren Raum und ein WC. Auf Grund des in der Nähe befindlichen Bus/Bahnhof ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.Außerdem hat dieses Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung.Gesamtfläche: ca. 43m²Kaufpreis: Euro 112.866,89 exkl. 20% Mwst (bei Vorsteuerabzug)Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Hierfür bitten wir sie bei der Anfrage um Ihre vollständige Anschrift, Telefon Nr sowie Email Adresse.Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €378,47 zzgl 20% USt.Betriebskosten €119,85 zzgl 20% USt.Heizkosten €25,94 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €104,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €629,11------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision: 4063.21Kaution: EUR 2520.00Objektnummer: 1053/9047