Ehemaliges Jagdhaus ca. 120m² Wfl., 5 Zimmer, ca. 5903m² Gfl. - 198.000 Euro VB In idyllischer Einzellage, nur wenige Fahrminuten, östlich von Güssing, befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft.

Ehemaliges Jagdhaus ca. 120m² Wfl., 5 Zimmer, ca. 5903m² Gfl. - 198.000 Euro VBIn idyllischer Einzellage, nur wenige Fahrminuten, östlich von Güssing, befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft.Eingebettet in einer der schönsten Weingegenden des Südburgenlandes befindet sich dieses wunderschöne Objekt unweit entfernt von Buschenschänken, Badeseen und den beliebten, ungarischen Thermen.Aufteilung EG:Empfangsraum mit offenem Kamin, Essküche, Kellerraum/Waschraum, überdachter Eingangsbereich, Terrasse, Lagerraum Pellets, Heizraum.Aufteilung OG:Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WCNebengebäude:Dieses Gebäude aus dem Jahre 1911 hat eine Nutzfläche von ca. 70m².Zurzeit wird das Gebäude als Holzwerkstatt benutzt, eine Adaptierung für einen weiteren Wohnbereich ist möglich.Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück noch ein Stall ca. 25m ² mit Heuboden, sowie mehrere, kleinere Holzscheunen zur Lagerung von Brennholz.Grundstück, ca. 5903m²:Der Grund ist, bis auf einen ganz kleinen Teil, komplett eingezäunt und wurde die letzten 10 Jahre biologisch bearbeitet.Garten - Obstbäume, Beerensträucher, Wein, Nussbäume, Gemüsegarten.Kurzinformationen:Baujahr: 1975Bauweise: ZiegelmassivDach: WelleternitFenster: Massiv Eichenholz – Maßanfertigung / TischlerarbeitTüren: Massiv Eichenholz – Maßanfertigung / TischlerarbeitBöden: Parkett, Fliesen, Holzböden – Kanadischer AhornBad: Wanne, Dusche, WC, FensterHeizung: Scheitholz-Pellets-Kombinationskessel mit 2000 Liter Pufferspeicher (Bj. 2011), Offener Kamin im EG, Kachelofen im OG.Wasser: Öffentlicher AnschlussKanal: Sickergrube - Kanalanschluss liegt auf dem Grundstück, bezahlt, noch nicht angeschlossen.Entfernung: Wien 2 Std., Graz 1,3 Std., Oberwart 35 Min., Güssing 10 Min.Energieausweis: Ist vom Verkäufer in Auftrag gegebenDer Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Noch mehr interessante Immobilien finden Sie direkt auf unserer Firmen-Homepagewww.immo-company.atHaben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen?Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.Ich freue mich von Ihnen zu hören.Peter Wetterau - GebietsleiterIhr Ansprechpartner bei Ihnen vor Ort!Mobil: 0664/8410 812Email: peter.wetterau@immo-company.atWebsite: www.immo-company.atImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44Tel: 02633/42 306Fax: 02633/42 325office@immo-company.at Objektnummer: O2100129863