Großzügige Baugründe mit Baubewilligung in ruhiger Wienerwaldlage in 1140 Wien - vielseitige Möglichkeiten

Zur Veräußerung gelangt ein Grundstückspaket bestehend aus den Grundstücken 335/126, 335/193, 335/194, 335/195 mit einer Fläche von 2372m² sowie die Grundstücke, 335/166, 335/675 mit einer Fläche von 1114m², sohin in Summe 3486m² Gesamtfläche.  Diese sind grundbücherlich in zwei getrennten Einlagezahlen erfasst.Für das größere der beiden Grundstückspakete (2372m²) liegt bereits eine baubehördliche Genehmigung v. 11/2018 für die Errichtung eines luxuriösen EFH samt Poolanlage  und Nebengebäude vor. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 340m² zzgl. Garage (37m²) sowie weiteres einem Poolhaus im Ausmaß von 26,6m² und den geplanten Terrassenflächen mit einer Gesamtfläche von 247m².Alternativ zu dem genannten Projekt wäre eine Entwicklung als Bauträgerprojekt mit mehreren Wohneinheiten möglich. Hierzu liegt der Verkäuferin bereits ein Grobkonzept eines Architekten vor, das von einer erzielbaren NFL von min. ca. 950m² ausgeht.Als weitere bereits geleistete Vorarbeiten liegt ein geotechnisches Gutachten über die gegenständlichen Grundstücke vor.In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Walter ADAM0680/21 00 750office@sowo-immobilien.atwww.sowo-immobilien.atDer guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 82