Ihr Betriebsstandort in Bestlage ! Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge

Ihr Betriebsstandort in Bestlage !Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge Die Stadt Mannersdorf ist mit knapp 5000 Einwohnern eines der wichtigsten Wirtschafts- und Verkehrszentren in dieser Region. Durch massiven kommunalen Wohnbau in den nächsten Jahren wird die Stadtgemeinde Mannersdorf zukünftig als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha auch für neue zusätzliche Gewerbetriebe sehr interessant.  Zu den neuen Gewerbezweigen würden z.B.  gut Sportartikel, Drogeriemarkt, Junge Mode, Baumarkt  oder eine Autowaschanlage passen.Die Eigentümer haben bereits den notwendigen Gebietsentscheid rechtswirksam erwirkt (wichtige Vorstufe zur Baubewilligung). Der Bau von Hallen sowie eine Nutzung als Lager, leichte Industrie, Handel, Logistikcenter jeweils kombiniert mit Büroflächen usw. ist möglich. Ein EKZ wäre auch  möglich.Insgesamt stehen 35.000m² zur Verfügung. Erwerb von Teilflächen ab 1000m² möglich.Perfekte Lage im Einzugsgebiet der Umgebung LeithagebirgeLage und Umgebung: Bruck/Leitha in ca. 20 Minuten erreichbar,Widmung: Bauland-Betriebsbaugebiet Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist somit ein attraktiver Standort für viele Betriebe. Gute Werbemöglichkeit, direkt an der HauptstraßeRichtpreis 110 EURO pro m²kleinere Flächen eben teurer durch Teilungskosten und Ergänzungsabgaben         Ihr Immobilienberater         Hr. Josef Sieber        + 43 676 8988 1716        jsie@immo.expressNebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisNotar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wirselbstverständlich nur Einzelbesichtigungen und Einzelbesprechungen durch.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen undUnterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragtenzur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bittebeachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mitvollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummerbearbeitet werden können! Selbstverständlich werden IhreDaten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.  Objektnummer: O2100129660