Top 2 Zimmer Wohnung Nähe Spitz

AUßERGEWÖHNLICH GUT ERHALTENE 2 ZIMMERWOHNUNG als Anleger oder EigenbedarfswohnungDie Wohnung befindet sich in einer der Top Lagen in Floridsdorf, nur ca.500 m von der Donauuferautobahn, Abfahrt Nordbrücke/Pragerstraße und ca. 600 Meter vom Bahnhof Wien Floridsdorf entfernt. Die Fahrzeit mit S Bahn und U1 zum Stephansplatz beträgt ca. 17 min. Zum Verkauf gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 63,01m² welche sich im 2. Obergschoß des gepflegten Hauses in der Nähe Neuer Donau und nördlicher Alter Donau, dem Floridsdorfer Aupark und dem Floridsdorfer Wasserpark befindet.Die in Tischlerqualität vollmöblierte Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand und sofort beziehbar.In den Zimmern und im Vorraum wurden Parkettböden verlegt, die Sanitärbereiche (Badezimmer und Toilette) sind mit Fliesen versehen.Im bis zur Decke verfliesten Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken, und eine Waschmaschine. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster mit elektrischem Außenrollo.  Die Küche verfügt über folgende Geräte:  Kühlschrank und Gefrierschrank in einem verbauten Schrank, Herd mit Backrohr, eingebauter Mikrowellenherd und eine Spüle Weiters ist im Bereich der Küche die Gasetagenheizung installiert und ein Abstellraum (Speis) direkt erreichbarZu dieser Wohnung gehört auch ein eigener Autoabstellplatz im Innenhof der Anlage.Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress.Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Objektnummer: O2100128803