Traumhafte Familienwohnung in idyllischer Lage mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung - Direktverbindung nach Wien

Hier entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit einem Garten bzw. mit Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet.   Projekt-Highlights: insgesamt 29 WohneinheitenWohnflächen zwischen 49,53m² und 118,99m²  2-4 Zimmer Wohnungen PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage Garten, Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach-Isolierverglasung Video Gegensprechanlage Lift Schlüsselfertig inkl. Bad Einlagerungsraum  hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Direktverbindung nach Wien)perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheEine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   Die Lage dieser Wohnhausanlage kann als perfekt bezeichnet werden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof Pottendorf. Von hier erreichen Sie Wiener Neustadt in nur ca. 17 Minuten. Auch nach Wien benötigen Sie nur ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 innerhalb weniger Minuten. Kindergarten, Volksschule sowie eine Neue Mittelschule befinden ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Eckdaten: KAUF: Ideal für Eigennutzer INVESTMENT: als Anlage - separate Preisliste! FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich 1. Quartal 2020PROVISIONSFREI für den KäuferTOP 17Wohnbereich 33,15 m² Küche 10,83 m²3 Schlafzimmer (ca. 15m² + 12m² + 12m²) Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WCGäste ToiletteVorraum mit Platz für die Garderobe4 Loggien/BalkoneKaufpreis:EUR 409.080,- zzgl. 2 Garagenplätze á EUR 5.520,-, welche verpflichtend zu erwerben sindAnlegerpreis:EUR 370.000,- inkl. 1 Garagenplatz zzgl. 20% Ust.Nebenkosten:Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Die idyllische und öffentlich hervorragend angebundene Marktgemeinde Pottendorf befindet sich an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Pottendorf hat sich im Laufe des 19.Jahrhundert durch Ansiedlung von Betrieben und durch Zuwanderung zu einem lebenswerten Ort und Wirtschaftsstandort entwickelt.Durch die Lage nahe dem Bahnhof Pottendorf ist dieses Wohnprojekt auch öffentlich innerhalb kurzer Zeit sehr gut erreichbar.INFRASTRUKTUR:+ diverse Lebensmittelgeschäfte+ Bank+ Tankstellen+ Drogeriefachmärkte+ etc.Objektnummer: 34075