Geschäftsfläche / Bürofläche

Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Geschäft für Lebensmittel genutzt. Die Übersiedlung des bisherigen Mieters in die unmittelbare Nachbarschaft ergibt sich aufgrund des geänderten Anforderungsprofils des derzeitigen Mieters (Erweiterung). Für Frequenz ist somit weiterhin gesorgt (Lebensmittel mit Café). Die Fläche von ca. 161 m² plus Lager ist flexibel nutzbar und bietet nicht nur für ein Geschäft, sondern auch evtl. für Büro, Kanzlei oder sonstige Dienstleister wie Friseure, Kosmetikstudio oder der Gleichen ausreichend Platz. Fläche: ca. 161,80 m² EG, Lager ca. 21,03 m², Höhe 2,50 m Miete netto € 1.000,00 plus Mwst. Betriebskosten netto € 2,00 plus Mwst. pro m² Mietbeginn ab 01.01.2020 Provision je nach Befristung: unbefristet, befristet 3 Jahre - 3 BMM befristet mind. 2 Jahre nicht mehr als 2 Jahre - 3 BMM kürter als 1 Jahr - 1 BMM Mietvertragskosten nach Aufwand Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts. Energieausweis wird bei Anmietung vorgelegt. Es wird keine Haftung seitens des Maklers hierzu übernommen. Makler: ICF, Falkner GmbH Tirol, Helene Falkner - 0043 664 96 92 857