ehemaliges Cafe inkl. Wohnung und Nebengebäude - Preisreduktion!

Stadthaus mit privater Wohnung!verkauft wird ein traditionelles Stadthaus, in dem sich im EG ein ehemaliges Cafe, im 1. Stock eine Wohnung und hintenaus eine private Werkstatt, ein Schuppen und eine Bauparzelle befindet. Die Betriebsanlagengenehmigung für einen Gastbetrieb ist vorhanden und somit könnte der Betrieb unmittelbar weitergeführt werden. Das Cafe verfügt über meherer Räumlichkeiten, wobei die Küche in den Barbereich intigriert wurde. Vom Nichtraucherraum bzw vom Billardzimmer kann die Sonnenterrasse betreten werden.Im OG befindet sich eine sanierungsbedürftige 90m² Privatwohnung. Das DG könnte bei Bedarf ausgebaut werden.Vom Keller erreicht man die Werkstatt bzw. Doppelgarage (inkl. Montagegrube) und den Schuppen. Im Anschluss erstreckt sich südseitig noch ein Baugrund. Heizung: Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird mittels einer Wärmepumpe erhitzt.Raumaufteilung:KG:komplett unterkellert, Doppelgarage, SchuppenEG:Cafe - Barbereich, Lounge, NIRO-Küche, Nichtraucher Raum, Billardzimmer, 2 WC´s, Terrasse OG:VR, Bad inkl. WC, Küche, 4 ZimmerDG:Dachboden ausbaufähigAnschlüsse:Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, Erdgas, Sat, Fernwärme, Internet, Telefon mgl.Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Seniorenresidenz, Supermarkt, Notar, Polizei, Gasthäuser, Luftkurort mit geführten Wanderungen, Herrensee.......VIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:256.0 kWh/(m²a)Provision: 3.00 %Objektnummer: 2100/17381