2-Zimmerwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in Seefeld

ÜBERSICHT: 2-Zimmerwohnung,FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG,Seefeld,am Ortsrand,Wohnfläche ca. 55,20m²,Baujahr 1966 - Renovierung 2000,Erdgeschoß,Wohn-Schlafraum,eingebaute Küche,Bad mit Fenster,separates WC,Balkon ca. 6,86m²,teilmöbliert (Tischlerarbeit),elektrische Außenjalousien,Laminat- und Fliesenböden,Öl-Zentralheizung,Autoabstellplatz,Dachbodenabteil,Kaufpreis € 253.000,- zzgl. Kaufnebenkosten,BK: ca. € 199,-/Monat,derzeitiger Stand der Rücklage €45.153,-,verfügbar ab sofort,MaklerangebotBESCHREIBUNG:Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich am Ortsrand von Seefeld im Erdgeschoß eines kleinen Wohnhauses. Von der Diele aus sind alle Räume zentral begehbar. Durch eine Glasschiebetür hat man Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit Essecke sowie zur halboffenen möblierten Küche. Der teilweise überdachte Balkon ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Zur Verfügung stehen noch ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und die Möblierung wurde nach Maß vom Tischler eingebaut.Wohnzimmer: ca. 26,62m²Schlafzimmer: ca. 12,10m²Küche: ca. 4,90m²Diele: ca. 6,88m²Bad: ca. 3,20m²WC: ca. 1,50m²Balkon: ca. 6,88m²Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil sowie ein zugewiesener Autoabstellplatz im Freien. Die Betriebskosten belaufen sich auf  € 199,-/Monat. Der derzeitige Stand der Rücklage beträgt € 45.153,-.Die Wohnung hat eine FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG.LAGE:Die Region Seefeld zeichnet sich durch klare Bergluft, wunderschöne Landschaften, eine intakte Natur sowie durch ein Sportangebot welches keine Wünsche offen lässt, aus. Mit 266 km präparierten Loipen in allen Schwierigkeitsgraden gilt die Olympiaregion Seefeld als Mekka des Ski-Langlaufs in Europa. Ski- und Snowboardfahrern stehen mit Rosshütte und Gschwandtkopf gut erschlossene und schneesichere  Skigebiete zur Verfügung. Ein 18-Loch Meisterschaftsgolfplatz, die Golfacademy im Ortszentrum, sowie die Panoramagolfanlage am Geigenbühel garantieren perfekte Voraussetzungen für ein schönes Spiel. Das Olympia Sport- und Kongresszentrum, sowie das Strandbad am Wildsee laden zum  Schwimmvergnügen nach einer Wanderung in der herrliche Seefelder Bergwelt ein.  Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit des Seefelder Plateaus; von der deutschen Grenze sind es gerade mal 10 (vignettenfreie) Autominuten und von Innsbruck sowie vom Flughafen 20 Autominuten. Die Landeshauptstadt ist also auch für einen kulturellen Ausflug in unmittelbarer Nähe. Seefeld zählt sicherlich zu den touristischen Hochburgen in Tirol und bestätigt dies durch ein internationales Publikum aller Altersgruppen.Ich stehe Ihnen sehr gerne jederzeit für weitere Informationen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung               Frau Rosemarie Mörth, TelNr.: +43 (0) 664 593 67 42E-Mail: r.moerth@immo.express   Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart . Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr , 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.Objektnummer: O2100128394