Traumhafte 4 Zi-Gartenwhg in Top-Lage!

Wunderschöne, sonnige 4 Zimmer-Gartenwohnung welche über ca. 100 m² verfügt und sich im Stadteil Salzburg-Riedenburg befindet.Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand - und verfügt über eine besonders hochwertige Top Ausstattung!Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt eingeteilt: ein Vorraum, ein Wohnzimmer + Essbereich mit offener Küche möbliert inkl. Geräte, mit Zugang auf die Terrasse und in den süd-west ausgerichteten, eigenen Garten, ein Master - Bedroom mit eigenem Bad + Wirlpoolund WC, 2 Kinderzimmer beide mit Zugang in den Garten, ein zweites Bad mit Dusche und Fenster, ein Gäste-WC extra, sowie ein/e Abstellraum/Speis. Die Wohnung besticht durch die besonders exklusive und hochwertige Ausstattung:- Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung- elektrische Markisse- Rollos- eigene Klimaanlage- neuwertige Treml Küche inkl. aller E-Geräte- viele tolle, integierte Lichtelemente mit Effekten und verschiedenen Farben- Wirlpool mit Lichteffekten- elektrische Toilettendeckel inkl. Beheizung- bereits verlegte Gardena Leitungen für Rasenmäherroboter im Garten2 Besucherparkplätze befinden sich vorm Haus. Bei Bedarf kann ein Carport oder ein TG-Platz extra dazu gemietet werden - weitere Infos auf Anfrage!Beheizt wird die Wohnung mittels Gas - Heizkosten sind in der Miete inkludiert! Ebenso gibt es eine Elektro-Fußbodenheizung, die auch benützt werden kann (Die Kosten für die Elektro-Fussbodenheizung sind nicht inkludiert).Es gibt einen Lift im Haus, und auch ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.Die ruhige, aber gleichzeitig tolle Lage sprechen für sich!Bezug: sofortMietdauer: 3 JahreKaution: 3 Monatsmieten in barProvision: 1 BMM+20% Mwst.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BATelefon:+43/664/88544818E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.atWeb: www.poetsch-immo.atAufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1720 Betriebskosten €260 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1980------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Provision: 2376.00Objektnummer: 2602/7974