**Wohnen nahe dem Schweizer Garten ** 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Top-Ausstattung **

Stilvolle Altbauwohnung in sehr guter LageIn unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten, steht derzeit eine hochwertig, sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau der Jahrhundertwende. Die gegenständliche Wohnung (Top 21) befindet sich im 2.Stock und hat ca. 82,50 m² Wohnnutzfläche. Raumaufteilung:helles Wohnzimmer (ca. 25 m²)ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 26 m²)weiteres Kabinett (ca. 11 m²)ein Bad mit Dusche separates WCsowie einer Kochnische (Anschlüsse vorhanden). Die Wohnung besticht vor allem durch kompakte und optimale Raumaufteilung. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und die Materialien mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Die Altbauwohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:Parkett in LandhausdieleFormat; Eiche Naturedle Fliesenmoderne MarkenarmaturenVollholztüren im Stil "Alt Wien"FußbodenheizungLageDie Altbauwohnung befindet sich in der Hohlweggasse einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Schweizergarten. Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, O, D | UBahn U1 (Hauptbahnhof) | S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80)In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Der neu-errichtete Wiener Hauptbahnhof ist hier als hervorzuheben. Besonders die in unmittelbarer Nähe befindlichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Belevedere, der botanische Garten, die technische Universität sowie der Schweizer Garten sind absolute Highlights in dieser Lage.Kaufpreis:EUR 384.000,--Nebenkosten:Provision: EUR 13.824,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.) Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Schweizer Gartem, Schloss BelvedereObjektnummer: 33526