Wohnungspaket - Aus Eins mach Zwei

In einem bereits sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende erwartet Sie dieses ehemalige Lokal, welches in zwei Wohneinheiten getrennt werden kann. Eine dementsprechende Baubewilligung liegt bereits vor.Die Wohnungen befinden sich zwar im Erdgeschoß, sind aber durch die hohe Fensterunterkante von der Straße aus nicht einsehbar. Hier bedarf es einer kompletten Erneuerung durch die Teilung des ehemaligen Lokals in zwei Wohneinheiten. Hard-Facts zu Top 3:ca. 50m² Wohnfläche2 Zimmer ( Wohnküche + Schlafzimmer + Badezimmer + WC)schöne Eckwohnung+ Keller Hard-Facts zu Top 4:ca. 30,35m²1 Zimmer (Wohn-,Schlafraum + Vorraum mit Küchenzeile + Badezimmer mit WC)von der Straße aus nicht einsehbar+ KellerIm Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde das Haus rundum erneuert und Wohnungseigentum begründet. Die Umbaupläne finden Sie in den beigefügten Einreichplänen.Für Ihren täglichen Einkauf sorgen diverse Nahversorger in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Apotheken, Banken, Trafiken, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für eine größere Shoppingtour lädt die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ein. Erholung finden Sie im angrenzenden Wilhelmsdorfer Park mit einladenden Grünflächen und Spielplätzen unter altem Baumbestand. Kaufpreis : €199.000,- (die Wohnungen werden nur im Paket verkauft)Betriebskosten: €137,95 zzgl. 10% Ust und Rücklagen €86,32Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (€7.164,- inkl. Ust.)Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt öffentliche Verkehrsanbindung:- Straßenbahnlinie 62 (ca. 300m)- Bus 62A, 63A (ca. 250m)- Bahnhof Meidling U4 (ca. 700m)Nahversorgung:- Meidlinger Hauptstraße, Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf in umliegender NachbarschaftObjektnummer: 33165