Charmante 3 Zimmer Terassenwohnung - PROVISIONSFREI f. Käufer // Charming 3 rooms apartment with terrace - buyer commission free //

In Aspern, nicht weit von U2 Aspernstraße, entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die gute Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig und freundlich. Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. DG des Hauses. Sie ist kompakt geschnitten jedoch großzügig und zentral begehbar. Der Eingangsbereich ist einladend und bietet ausreichend Garderobenplatz. Zur Verfügung stehen 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein separates Toilette sowie ein Wirtschaftsraum. Das Wohnzimmer hat eine offene Küche und Ausgang auf eine kleine Terrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster.Mit EUR 504.900 inklusive einer brandneuen Küche von Bulthaup mit Miele Geräten ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat.Alles PROVISIONSFREI für Sie! Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 31.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Wir behandeln Sie besser !www.VALMACOR.at360° Tour - https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRGXBIn Aspern, not far away from the U1 Aspernstraße, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its good transportation links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet and friendly.This beautiful 3 room apartment is located on the first attic of the house. It is compact but cut very generously and is centrally accessible. The entrance is welcoming and offers plenty of wardrobe space. There are two bedrooms, a bath with tube, shower and toilette, a laundry room and a separate toilette available. The living has an open kitchen and access to a small terrace. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows.With only EUR 504.900 inclusive a brand new kitchen by Bulthaup with Miele appliances, this apartment is an offer with rare character.Of course COMMISSION FREE for you! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (from EUR 31.900,-)A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.For further details pls callMr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. We treat you better !www.VALMACOR.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AObjektnummer: 3358/1016