"Verkehrsgünstiger Betriebsstandort, südliche Stadtgrenze!"

"Verkehrsgünstiger Betriebsstandort an der südlichen Stadtgrenze!"Sie haben die seltene Gelegenheit eine außergewöhnlich verkehrsgünstig gelegene Betriebsliegenschaft zu mieten. Sie besteht aus einer Gewerbehalle mit 915 m², Freifläche von 1590 m² mit ausreichend Platz dass LKW rangieren können sowie Büros 300 m² und Sozialräumen 46 m².Die lichte Höhe der Halle beträgt 5 Meter. Die Beheizung erfolgt mit Gas-Luftheizung. Die Büros mit Gas Zentralheizung.Die Büros sind mit Parkettböden bzw. Laminat, Kabelkanälen sowie LED Deckenbeleuchtung ausgestattet. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Logistik, Produktion sowie Lager.Das Angebot richtet sich nur an langfristige Interessenten mit guter Bonität.In wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze sowie die Anschlussstelle Vorarlberger Allee an die S1. Von dort sind alle Richtungen möglich.Nettomiete: € 12.600.-Betriebskosten aconto netto: € 1.000.-20% UST: € 2.720.-Bruttomiete inkl. BK aconto und 20% UST: € 16.320.-Die Kaution beträgt 3 BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €12600 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1000 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2720------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €16320------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 MMKaution: EUR 48960.00Objektnummer: 1626/5722