Qualität ist kein Zufall - exklusive Terrassen-Wohnungen | komplett klimatisiert und beschattet| inkl. Dachgarten

In unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, werden mit Sorgfalt und Liebe zum Detail exklusive Dachgeschoss-Wohnungen geschaffen, welche ein einzigartiges Konzept bereitstellen. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen sowie großzügigen Dachgärten ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.Das gesamte Projekt umfasst die Neuerrichtung von 4 Dachgeschosswohnungen sowie eines Liftes. PROJEKT HIGHLIGHTS4 Eigentumswohnungen, barrierefrei bis zur Wohnungseingangstüre3-5 Zimmer69 bis 118 m²großzügige Außenflächen sowie DachgärtenDie Ausstattung:Parkettböden inkl. FußbodenheizungSchlüsselfertig inkl. BadSplit-KlimaanlageBeschattungselemente sowie SonnenschutzglasLiftEine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. ECKDATEN Gesamtprojekt:Anzahl Einheiten: 4 WohnungenBezugstermin: Dezember 2019Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das 1.Dachgeschoss sowie 2. Dachgeschoss, verfügt über 3 Zimmer sowie einer großen Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die spezielle Architektur des Gebäudes, ermöglicht die Errichtung eines zugehörigen Dachgartens für jede Wohneinheit. Über einen Halbstock erreichbar, bietet der Garten, welcher im 5. Stock gelegen ist, mit einer Größe von ca. 33m² einen traumhaften Rückzugsort um sich nach Lust und Laune zu verwirklichen. Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten, dem Wiener Prater und der Donauinsel, eines der gefragtesten Wohngebiete Wiens.Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und gerne können Sie mir für Besichtigungen Terminvorschläge zukommen lassen. Öffentliche Anbindung: Bus 11A, 11B | Linie 2 u. 5 - UBahn U1 (ca.10min Fußweg) - SBahn R,S1,S2,S3,S4,S7,S80Kaufpreis:EUR 575.000.-Nebenkosten: Betriebskosten folgen!Provision: EUR 20.700,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Donauinsel, Rudolf-Bednar-ParkObjektnummer: 32521