Pool-Gartenwohnung in Salmannsdorfer Bestlage|Garage|Vollmöbliert

Im Bezirksteil Salmannsdorf, direkt am Waldesrand, in exquisiter Villengegend, wartet diese perfekt aufgeteilte, moderne 3 Zimmer Gartenwohnung mit privatem Pool auf ihren neuen Eigentümer.Die Wohnung befindet sich in einem sehr modernen, penibel gepflegten Neubau, der alle Wünsche zufrieden stellt.Dieses traumhafte Schmuckstück wird vollmöbliert verkauft.Ein hervorragender Grundriss bildet das Fundament für ein perfektes Zuhause.Alle Räume haben einen direkten Zugang in den großzügigen Eigengarten mit Pool.Zur Raumaufteilung:großer VorraumWohnbereich mit offener Designer - Küche2 SchlafzimmerAbstellraumWCBadezimmerTerrasse ca. 15m², Eigengarten ca. 152m²Weiters ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet.Ebenso ist es möglich einen Tiefgaragenplatz (KEIN Stapelparker) um EUR 31.000 zu erwerben.Kaufpreis: 649,000,- EuroKaufpreis inklusive Garage: 680.000,- EuroBetriebskosten (Garage und Wohnung) monatlich inkl USt. und REP. FOND 340,9 EURProvision: EUR 24.480.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Absolute Bestlage : Salmannsdorf : American International SchoolObjektnummer: 32316