Klimatisiertes Büro / Praxis zentral mit Parkmöglichkeiten

Schönes Büro bzw. Praxis in WelsDieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.Die Raumhöhe beträgt 2,80m. Alle Räume sind mit einer abgehängten Mineralfaserdecke ausgestattet. Sämtliche Flächen sindim Sommer gekühlt. Durch die großzügigen Glasflächen sind die Räume besonders hell und freundlich.Raumaufteilung:2 Büros, Sekretariat, Vorraum/Empfang, Teeküche, WCBürofläche: ca. 88,21m²Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €776,25 zzgl 20% USt.Betriebskosten €326,04 zzgl 20% USt.Heizkosten €50,28 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €230,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1383,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision: 2768.00Kaution: EUR 5536.00Objektnummer: 1053/8553