Entspanntes Wohnerlebnis in naturnaher Umgebung! Inkl. eigenem Garten und perfekter Raumaufteilung! Attraktive Konditionen - große Landesförderung!

Vorchdorf / Fischböckau / SalzkammergutDie WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet geförderte Eigentumswohnungen in grüner u. ruhiger Sonnenlage in Vorchdorf - Fischböckau, im EG mit Terrassen u. Gärten, ab dem 1. OG. mit Balkon, an. Alle Wohnungen sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Garagen (Kaufpreis € 15.900,00) oder Carports (Kaufpreis € 9.900,00) werden zu den Wohnungen angeboten.Die Grünlage inmitten von Einfamilienhäusern bietet sicheres, sowie naturnahes Wohnen in familiärer Umgebung.Öffentliche Verkehrsanbindung u. Infrastruktur:Vom nur 2,8 km entfernten Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg können Sie mit dem Zug oder dem Bus z.B. nach Wels fahren.Die Traunseetram fährt alle 30 Min. vom Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg ab. Sie verbindet die Gemeinden Vorchdorf, Kirchham und Gschwandt mit der Bezirkshauptstadt Gmunden.Das Zentrum der Marktgemeinde Vorchdorf ist nur 2 km entfernt. Dort finden sie mehrere Geschäfte, Banken, Ärzte, Cafés, Gasthäuser u.v.m. Rund um das Wohngebiet liegen zudem mehrere Spiel- und Sportanlagen sowie Freizeit- u. Naherholungsgebiete. Direkt in Fischböckau wurde 2018 eine Krabblestube u. ein Kindergarten eröffnet. Die Neue Mittelschule Vorchdorf ist ebenso nur 2,7 km entfernt. Zudem erreichen Sie in nur 20 Min. Fahrtzeit mit der Traunseetram die sehr beliebte Stadt Gmunden. Diese bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen auch mehrere Kultur- und Freizeitangebote und ein großes Angebot an unterschiedl. Ausbildungsstätten.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist südseitig ausgerichtet.Vom geräumigen Flurbereich aus erreicht man das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit WC sowie den Wohn Ess Küchenbereich mit Abstellraum.Über den Wohn Ess Küchenbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den südseitigen Garten. Das geräumige Schlafzimmer bietet für einen großen Schrank genügend Platz. Im Badezimmer befinden sich eine große barrierefreie Dusche.In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Der Vorraum, Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Durch unsere Wohnraumlüftung profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden Raumklima.Alle Daten auf einem Blick:Wohnfläche ca. 53,49 m² und 8 m² Terrasse, Garten ca. 88,41 m²• Flurbereich• 1 Schlafraum• Wohn Ess Küchenbereich mit Zugang zum Garten• Badezimmer mit Dusche 90x120cm und WC• Abstellraum• KellerabteilIhr WAG Immobilienvorteil:- komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter- Architektenplanung- Fixpreisgarantie- KEINE Vermittlungsprovision- PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!!- Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung- Solaranlage- Wasch/Trockenraum- Böden in Parkett und Feinsteinzeug- Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG- Hochwertige ELEKTRISCHE Raffstore (Sonnenschutz)Kaufpreis Wohnung im Vollausbau: € 166.500,00Kaufpreis Garage: € 15.900,00Kaufpreis Carport: € 9.900,00Finanzierungsbeispiel: Eigenmitteleinsatz: € 50.395,81Wohnbauförderung 38 Jahre Laufzeit:€ 63.090,1825 Jahre 1 % Fixverzinsung, danach 2 % FixverzinsungBankdarlehen 25 Jahre Laufzeit: € 53.014,01Gesamtkosten der Wohnung: € 166.500,00Ursula Eder u. Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail überunsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung zur Seite. Gerne steht Ihnen unserVertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr u. am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:19.8 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Objektnummer: 2850/25641