großzügige, sonnige Wohnung in guter Lage!

Dieses im 1. Obergeschoss befindliche Objekt welches derzeit als Ordination genutzt wird, befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, in guter Lage. Das Objekt verfügt über insgesamt 152 m² und ist momentan noch bis 2020 vermietet. Sehr gute Rendite über 5% - weitere Infos auf Anfrage!Es besteht die Möglichkeit, die Ordinantion in eine Wohnung umzuwidmen. Durch die Größe des Objektes wäre es auch denkbar Wohnen mit Arbeit (zB Büro) bei Bedarf zu verbinden - unter anderem lässt die tolle Lage eine wunderbare Kombination aus Wohnen und Arbeiten problemlos zu. Die momentane Raumaufteilung ist wie folgt: großes Wartezimmer + Empfang (welches man als Vorraum, Wohnzimmer und Küche adaptieren könnte), 5 weitere verschieden große Räume, 2 Toiletten. 5 eigene Parkplätze gehören zum Objekt und sind im Preis inkludiert! Baujahr: 1998 - das gesamte Haus befindet sich in sehr guten und gepflegtem Zustand.Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 378,-.Ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil ist ebenso dazugehörig.Das Objekt besticht durch die ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage. Ob Eigenheim, Büro/Praxis oder als Wertanlage, eignet sich dieses Objekt vielseitig.Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BATelefon:+43/664/88544818E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.atWeb: www.poetsch-immo.atBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Provision: 3.00 %Objektnummer: 2602/7404