Zentrumsnah und modern wohnen in Linzer Toplage! Ansprechende und geräumige 3-Raum-Wohnung mit Loggia in grüner Ruhelage! Provisionsfrei!

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 41: Sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ansprechender und ruhiger Grünlage! Ideal auch für Familien mit Kindern dank kinderfreundlicher Siedlungslage! Provisionsfrei!Wunderschönes Wohngebiet mit tollen Freizeitmöglichkeiten (Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze, Radwege...). Gute öffentliche Verkehrserschließung, nahegelegenes Stadtzentrum und Stadtautobahnanschluss bei dennoch grüner Umgebung sichern hervorragende Mobilität auch ohne Auto.Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim, Spielplätze, Ärztezentrum, Post, Banken und das Einkaufszentrum-Muldenstraße in nächster Nähe sorgen für "Infrastruktur pur". Wohnungsmiete inkl. Aufzug, Betriebskosten sowie MwSt.: € 709,68Kosten für Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: € 92,03Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.307,76Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €476,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €168,78 zzgl 10% USt.Heizkosten €62,82 zzgl 20% USt.Warmwasser €15,14 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €78,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €802,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKaution: EUR 3307.76Objektnummer: 2850/11447