Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Parkplatz! Provisionsfrei! Wohnen in herrlicher Ruhelage am Murufer!

Familienfreundlich / 3-Raum-Wohnung / Proleberstraße / Neu saniertLichtdurchflutete 88 m² Wohnung im Erdgeschoss einer generalsanierten Wohnanlage am Stadtrand. Mit gut durchdachtem Grundriss, aufgeteilt in: Küche, geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, WC extra, praktischem Abstellraum und Flur. Hell und freundlich präsentiert sich diese schöne Wohnung mit sehr guter Ausstattung. Neu renoviert, mit Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Küche mit Belag und frisch ausgeweißt.Kabel TV im Wohnzimmer, Gegensprechanlage, Lift, zugeordnetes Kellerabteil, Parkplatz vorhanden; Zentralheizung Fernwärme. Ein Highspeed Internet Anschluss mit bis zu 100Mbit Download ist über unseren Kabelbetreiber erhältlich. Stiegenhaus Reinigung, Anlagenpflege und Kabel TV sind in den Betriebskosten bereits inkludiert.Attraktive Ruhelage am grünen Stadtrand, dem nördlichen Murufer von Leoben. Trotzdem ist das Zentrum mitsehr guter Infrastruktur in wenigen Minuten rasch erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unbefristeter Mietvertrag ab sofort möglich, monatliche Gesamtmiete € 554,74 (inkl. Betriebskosten); Heizkosten inkl. MwSt.: € 113,93Kaution € 2.006,01 Ohne Provision und vermittlungsgebührenfrei. Für weitere Informationen und eine Wohnungsbesichtigung steht Ihnen das Wohnteam Trofaiach unter Tel 050/338-7600, gerne zur Verfügung!Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €308,49 zzgl 10% USt.Betriebskosten €178,02 zzgl 10% USt.Warmwasser €17,63 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €50,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €554,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:39.7Kaution: EUR 2006.01Objektnummer: 2850/25604