Büro oder Gemeinschaftspraxis?

Günstige Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten im ZentrumDiese zentral gelegene, helle Immobilie weist ca. 92 m² auf und befindet sich im 2. Obergeschoß eines schönen Altstadthauses. Das Objekt wurde vor einigen Jahren von Grund auf neu errichtet.In Summe sind 4 Räume zwischen 10 und 27 m² vorhanden, wovon 3 Räume z.B. als Büros oder als Gemeinschaftspraxis nutzbar sind. Im vierten Raum ist sogar eine Küche verbaut und weiters genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit gegeben, womit sogar ein Gemeinschaftsraum/Ruheraum gegeben ist. Ein Abstellraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.Weiters bietet die Immobilie sogar ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanaschluss, das WC ist getrennt vom Bad. Die Böden bestehen aus Parkett bzw. Fliesen. Die Fenster stellen modernen Baustandard dar.Aufgrund der Lage und der Ausstattung eignet sich dieses Objekt sowohl für eine Nutzung als Büro wie auch für eine Praxis. Es ist gute innerstädtische Kundenfrequenz gegeben. Der Hauptplatz bzw. auch der Stelzhamerplatz sind ja nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche relevante Infrastruktur ist quasi ums Eck.Niedrige Miet- und Betriebskosten zeichnen dieses Objekt aus.Miete per Monat: € 550,00 zzgl. 20 % USt.Betriebs- und Heizkostenakonto per Monat ca.: € 115,83 zzgl. 20 % USt.Gesamtmiete per Monat: € 665,83 zzgl. 20 % USt.Kaution: € 2.500,00Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten.Alles zum Thema Wohnen aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds!- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT- Finanzierung: VOLKSBANK- Versicherung: ERGOAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €550 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €115,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €133,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €799------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Provision: 2.00 MMKaution: EUR 2500.00Objektnummer: 1053/8403