Repräsentatives Büro in erstklassiger Lage

Beste Stadtlage im Wirtschaftspark Wels· Attraktive GebäudegestaltungDas repräsentative Büro befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Objekt.Eine freie Aufgangstreppe bis zum 2. Obergeschoß ist offen und bietet damit denangebundenen Aufschließungsgängen eine optimale Situierung. Eine behindertengerechte Aufzugsanlage garantiert eine leichte undübersichtliche Erreichbarkeit der einzelnen Büroeinheiten.Die Möglichkeit eine Kellerfläche von 33,2m² zuzüglich zu mieten, ist gegeben.· Ausreichende Tiefgaragen- und FreiparkplätzeDurch die Anordnung des Gebäudes entstanden autofreie Grünflächen.Es werden jedoch ausreichend Parkflächen angeboten, wobei sich dieseAbstellplätze im Freien und im gedeckten Parkdeck befinden.3 Parkplätze a € 30,- sind bereits reserviert. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist nach Absprache möglich.· Hochwertigste Büroflächen mit bester InfrastrukturEine individuelle Raumaufteilung ist gewährleistet, das Büro ev. zu verkleinern ist möglich.Die multifunktionale Infrastruktur spricht vorwiegend die Zielgruppen der freien Berufe,Beratungs-, Vertriebs- u. Dienstleistungsunternehmen an. Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Expose mit allen Daten und Fakten.Ich freue mich über Ihre Anfrage!Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds!- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT- Finanzierung: VOLKSBANK- Versicherung: ERGOFür weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger unter 0676/841 420 494 oder 050/450-230 gerne zur Verfügung.Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1000,14 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €341,82 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €268,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1610,35------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Provision: 2.00 MMKaution: EUR 4830.00Objektnummer: 1053/8298