Sehr geräumiges Geschäftslokal!!

Die Liegenschaft befindet sich in der Wr. Neustädter Straße in 2542 Kottingbrunn.Aufgrund einer großen Nutzfläche haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, bzw. wäre es auch möglich, die Fläche nach Absprache zu teilen.- Fitness Center- Arztpraxis- Umbau in Wohnungen- uvm.Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Merkur und Penny, erreichen Sie binnen ein paar Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Autobus bleiben in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft stehen.Kosten:Kaution: 3 BMMProvision (Privat - Wohnung): 2 BMM zzgl. MwSt.Provision (Gewerbe - Geschäft): 3 BMM zzgl. MwSt.Befristung: Nach AbspracheAltbaucharme in absoluter Ruhelage!Die Liegenschaft befindet sich in der Bürgerspitalgasse 12 (19 Erstbezugswohnungen) und liegt einer ruhigen Einbahnstraße.Vom geräumigen Wohnzimmer aus, haben man einen direkten Zugang auf den Balkon(hofseitig)! Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.Highlights der Wohnung:- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio/ beheizbarer Spiegel im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs-/ & Innentüren in Alt-Wien StilRaumaufteilung: - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil- 1 Balkon ca. 9m2Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.- Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) - U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) - Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) - Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 459.000,-- Anleger aufgepasst, diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! Nähere Informationen finden Sie auf der Projektseite www.buergerspitalgasse12.at Kosten:Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5 zzgl. MWSt.Altbaucharme in absoluter Ruhelage!Die Liegenschaft befindet sich in der Bürgerspitalgasse 12 (19 Erstbezugswohnungen) und liegt einer ruhigen Einbahnstraße. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.Highlights der Wohnung:- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio/ beheizbarer Spiegel im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs-/ & Innentüren in Alt-Wien StilRaumaufteilung: - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 KellerabteilZahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.- Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) - U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) - Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) - Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 459.000,-- Anleger aufgepasst, diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! Nähere Informationen finden Sie auf der Projektseite www.buergerspitalgasse12.at Kosten:Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5 zzgl. MWSt.Ihr Ansprechpartnrer: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi  IMMO EXPRESS KGAuf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.Objektnummer: O2100113133