Beeindruckende 3 Zimmer DG- Wohnung mit großer Terrassenfreifläche im Innenhof !

Wohnen im Dachgeschoss – die ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung im Herzen von Favoriten ,wird Sie aufgrund einer hochwertigen Ausstattung und optimaler Raumaufteilung begeistern. Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe und ist vom 2. Schlafzimmer / Büro aus begehbar. Das moderne Badezimmer das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, bietet Ihnen aufgrund eines Doppelwaschbeckensund einer Größe von ca. 6,5 m² ausreichend viel Platz. Im Abstellraum befindet sich ein WS-Anschluss. Das separat begehbare WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.Raumaufteilung:- 1 Vorzimmer - 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche & Handwaschbecken- 1 Separates WC mit Handwaschbecken- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräte- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss- 1 Kinderzimmer / Büro- 1 Schlafzimmer- 1 Kellerabteil Highlights der Wohnung:- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten- Innenputzradio in den Nassräumen- Beheizter Spiegel im Badezimmer- Klimaanlage - Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WCFolgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:- Entkernung sämtlicher Wohnungen- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen- Einbau eines PersonenliftsDer Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 399.000,-- Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.atKosten:Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.Grunderwerbststeuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt. Ihr Ansprechpartnrer: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KGAuf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.Objektnummer: O2100112889