Perfektes Familiendomizil! Leistbare 4-Raum-Wohnung mit Balkon und 1A Infrastruktur! Ideales Umfeld für Kinder dank Grünflächen und Spielplätzen!

Wels / Vogelweide / Laahenerstrasse 8 / 3. Stock - Tür 10: Zentral - ruhig - kinderfreundlich: leistbarer Familienwohn(t)raum mit 2 Kinderzimmern und Balkon in beliebter und sicherer Welser Lage! Provisionsfrei!Das neben der Küche befindliche Zimmer wird aktuell als Esszimmer genutzt, auf Wunsch kann dieses jedoch in ein zusätzliches Kinderzimmer umfunktioniert werden.Nahversorgung, Trafik und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Wohnanlage. Wels ist mit mehr als 58.000 Einwohnern die größte Stadt nach der Landeshauptstadt Linz, sowie eine bekannte Messestadt. Aber auch Wirtschaft, Einkaufen und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz. Die Infrastruktur ist somit optimal ausgeprägt. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 821,01Heizkosten inkl. MwSt.: € 74,88Kaution: € 2.687,67Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €549,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €196,75 zzgl 10% USt.Heizkosten €62,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €87,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €895,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKaution: EUR 2687.67Objektnummer: 2850/19512