3-Zimmer-Gartenwohnung in Grünruhelage in Neuwaldegg

RARITÄT! Helle, ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung in NeuwaldeggNeubaueigentumswohnung mit großzügigem 31m² Wohnzimmer samt Loggia und kleiner 57m² Grünfläche zur Alleinnutzung.Über das Vorzimmer sind alle weiteren Räume zentral begehbar: 18m² Schlafzimmer, 10m² Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum.Ein Gemeinschaftspool mit Liegewiese im parkähnlichen Allgemeingarten sowie eine Sauna steht allen Eigentümern zur Verfügung.Die Anlage wurde 1973/74 errichtet, 2011 wurde die Fassade saniert und neue Kunststofffenster eingebaut.Die Wohnung ist unmöbliert, Bad und WC im 70er Jahre Stil müssen komplett erneuert werden.Im Keller befindet sich eine gemeinsame Gas-Zentralheizung für alle Wohnungen, die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten!Lage: die Sportanlage Marswiese und der Hanslteich sowie die Nahversorger sind zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie das Ausflugsgebiet Cobenzl über die Höhenstraße in wenigen Minuten.Mit der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in 20min. am Schottenring/UniversitätRufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 3.00 %Objektnummer: 2000/29714