Barrierefreies, ebenes Geschäftslokal im Zentrum mit 20 Parkplätzen zu mieten

Helles Geschäftslokal im Zentrum von Mistelbach zu mietenIn unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz von Mistelbach wird eine vielseitige Gewerbeimmobilie vermietet. Mistelbach ist die Bezirkshauptstadt im nord-östlichen Weinviertel.Informationen zur Stadtgemeinde finden Sie z.B. hier: www.mistelbach.atDas Geschäftslokal ist von der Hauptstraße barrierefrei zu erreichen. Eine ca. 3,3m breite Auslagenfront bietet Platz, um Passanten auf Ihre Dienstleistungen/Produkte aufmerksam zu machen.Gleich nach dem Eingangsbereich erschließt sich Ihren Kunden auf ca. 340 m² Fläche der Verkaufs- bzw. Präsentationsraum, welcher durch die in den Innenhof ausgerichteten Fenster hell lichtdurchflutet wird.Dieser Teil des Lokales kann durch Teilung durchaus ebenso z.B. als Büroflächen oder Beratungsabteile dienen.Im hinteren Bereich des Lokales finden Sie, anschließend an den Verkaufsraum, einen ca. 13,5 m² großen Raum, welcher als Leergutraum benutzt wurde, eine ca.103 m² große Lagerfläche und die Bereiche für die Betriebsführung.Diese Bereiche umfassen ein Büro (7 m²), einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (9,9 m²) und zwei getrennte WC.Im Innenhof des Areals ergeben sich je nach Parkplatzaufteilung bis zu 20 PKW Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter.WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €3500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €450 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €790------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4740------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:282.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FProvision: 3.00 MMKaution: EUR 14400.00Objektnummer: 1658/2021