NEUER PREIS !! Exklusive 4 Zimmer Wohnung in Latschach!

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine exklusive, in der Ausstattung qualitativ hochwertige und im Raumkonzept gut durchdachte 4-Zimmer Wohnung mit großer Süd-Terrasse, im 1. Obergeschoss ohne Lift einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Von der Terrasse hat man einen unverbauten Panoramablick. Für ca. € 200,- / Jahr stehen zur Benutzung eine 3.000 m² Liegewiese, 35 lfm Seeufer sowie eine Badeplattform am Aichwaldersee. Im Sommer baden, im Winter Eislaufen.Lage: Latschach am Faaker See ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land.Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado „Kanzianiberg“ alles liegt nur wenige Autominuten entfernt!Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien.Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Baujahr: 19 Jhdt., Kernsanierung 2006Wohnfläche: ca. 146 m² + ca. 31 m² TerrasseRaumaufteilung: Vorraum; Gäste-WC mit Handwaschbecken; 1. Schlafraum mit Ausgang auf die Süd-Terrasse; Essbereich mit überdimensionierten Glasfensterflächen und Ausgang auf die großzügige Südterrasse; Küche; Wohnzimmer mit offenem Kamin; 1. Flur; 2. Schlafraum; Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel; 2. Flur; Bad mir Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper; Schrankraum; 3. SchlafraumHeizung: Pelletheizung, Sonnenkollektoren, FußbodenheizungFenster: 3-fach-isolierte Holz-Alu FensterTüren: Weiße HolztürenBöden: Parkett, hochwertiger Laminat, Feinsteinzeug FliesenPKW: 3 Stellplätze vor dem HausVerfügbar: ab sofortEnergieausweis: HWB 108 kWh/m²Gesamtmiete: € 1.877,97,- inkl. BK und HKKaution: 3 Monatsmieten (€ 5.633,91,-)Seezugang: ca. € 200,- / JahrVermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20%Sonstige Kosten: Vergebührung des Mietvertrages beim FinanzamtWenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.Objektnummer: O2100109572