Design trifft Natur - Luxuriöses Wohnen in revitalisiertem Winzerhaus

http://www.kahlenbergerstrasse31.at/PROJEKT HIGHLIGHTS8 Eigentumswohnungen1 bis 4 Zimmer33 bis 143 m²Sonnige, großzügige Balkone/TerrassenPrivate Gärten im ErdgeschossSplitklimaanlagen im DGHochwertige Eichen-ParkettdielenHochwertig sanierte,  mit Isolierglas thermisch verbesserte Kastenfenster bzw. Holz-Aluminium-FensterElektrische Außenjalousien im DGHauseigene Tiefgarage Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit 2 Ostseitigen Terrassen / 3 Bäder / Perfekte RaumaufteilungDie sehr helle, lichtdurchflutete Terrassenwohnung glänzt durch eine perfekte Raumaufteilung.Ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine der beiden Terrassen bildet das Herzstück der Wohnung.Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über ein 'en Suite' Badezimmer.Hochwertige Parkettböden, Luxusbadezimmeraustattung, Fussbodenheizung, prächtige Raumhöhe, große Fensterflächen und vieles mehr zeichnen diese einzigartige Immobilie aus.Raumaufteilung: Vorraumgroßzügiger Wohnraum (38m²) mit Ausgang auf die Terrasse2 Schlafzimmer mit 'en Suite' Badezimmer (Regendusche;Waschbecken)Masterbedroommit 'en Suite' Badezimmer (Badewanne;Doppelwaschbecken;Regendusche)2 separate WCs2 AbstellräumeKAUFPREISKaufpreis Wohnung: EUR 798.000,00Kaufpreis Garage: EUR 45.000,00Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UStHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Kahlenberger StrasseObjektnummer: 28576