BESTE LEBENSQUALITÄT AM SCHAFBERG|Durchdachtes Raumkonzept trifft zeitlosen Luxus

AM SCHAFBERG – Wohnqualität der Extraklasse„Die perfekte Balance des Wohnens“ – Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnqualität der Extraklasse.9 Eigentumswohnungen mit sonnendurchfluteten Terrassen, Eigengarten und Loggien.www.amschafberg.atECKDATEN Geschoss: 1 OGLift: jaEtagenwohnung: jaAusstattung: Schlüsselfertig ohne KücheNeubau: JaWohnfläche: 62,06 m²Balkon: 2 Balkone mit 20,07 m²Loggia: neinGarten: neinTerrasse: neinKeller: 5,74 m²Zimmer: 2Kellerabteilraum: jaKinderwagenabstellraum: jaFahrradabstellraum: jaHauseigene Tiefgarage: jaRollstuhlgerecht: jaFußbodenheizung: jaKlimaanlage im DG: jaElektrische Außenjalousien bzw. Rollläden: jaBadausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor – Pisa, WPC-Dielen Rehau aussenRäume veränderbar: jaBaubeginn: DEZEMBER 2017Bezugstermin: ab sofortLAGENahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, WähringerstrasseVerkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42 bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der StadtFreizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafbergbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel KAUFPREISKaufpreis Wohnung: EUR 475.000,00Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,30 netto / NutzwertReparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert NEBENKOSTENGrunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Am SchafbergObjektnummer: 25735