Wilhelminenberg- exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung mit Hobbykeller

In der exklusivsten Lage des 16. Bezirks, am Wilhelminenberg, haben wir für Sie 11 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Zum Verkauft steht eine großzügige Garteneigentumswohnung mit einer Wohnungsfläche von ca. 129m2, zzgl. 42,12m² Hobbyraum im Untergeschoß. Die beiden großen Terrassen und der Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Neben dem Hobbyraum, steht im Untergeschoß noch ein weiterer Raum zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit besteht eine Sauna oder Dampfbad einzubauen. Dusche, WC und ein zweiter Waschmaschinenanschluss sind im Untergeschoß bereits vorhanden.Durch den Hobbyraum gelangt man direkt zum Einlagerungsraum der Wohnung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ErdgeschossVorraum WCBad+WCAbstellraumHauptschlafzimmer mit Schrankraum SchlafzimmerWohnkücheTerrasse und EigengartenUntergeschoss: HobbyraumAbstellraum WCSaunaDie Wohnung verfügt über Parkettboden in den Wohnbereichen, sowie elektrische Außenrolläden mit integrierten öffenbaren Insektenschutzgittern. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Im Sommer kann die Wohnung durch die Deckenkühlung angenehm temperiert werden. Sowohl Heizung als auch Kühlung funktionieren über zwei getrennte Wärmepumpenanlage, welche mittels Tiefenbohrungen (99m) angespeist werdenHWB-Klasse: BHWB-Wert: 32 kWh/m2.a Die Wohnung ist bezugsfertig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger, somit provisionsfrei! Objektnummer: 29