Traumhafte Wohnung im Grünen

Traumhaftes Wohnen für Naturliebhaber, U4 Anschluß Hütteldorf in unmittelbarer Nähe Die gepflegte Wohnung mit 68,29 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock und verfügt über Vorzimmer, Küche, Garderoberaum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, ein Bad und separates WC. Küche und Bad sind möbliert, Waschmaschine wäre vorhanden. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu gestalten. Die Wohnung ist sowohl öffentlich durch die U4 als auch mit dem Auto durch die nahegelegene Autobahn A1 sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Cafes gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Radfahren, Joggen, Spazieren und Wandern werden Sie begeistern. In einigen Minuten sind Sie von der Wohnung auch in der "grünen Lunge" Wiens, dem Lainzer Tiergarten, wo Sie stundenlang wandern können und auch schöne Einkehrmöglichkeiten vorfinden. Die freie Waldorfschule Wien West ist ca. 2 Minuten entfernt und bietet Kleinkindgruppe, Kindergarten und Schule mit Öffentlichkeitsrecht sowie einen Hort. Miete netto Euro 675,13 Betriebskosten netto Euro 110,89 10% MwSt. Euro 11,09 Heizkosten acc. Euro 39,91 20% MwSt Euro 7,98 Gesamt Euro 919,87 Warmwasser wird nach Verbrauch separat verrechnet. Die Vermieterin unterliegt, laut ihrer Information der Kleinunternehmerregelung. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter [email removed] zur Verfügung. Miete zzgl. Mietnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 36 kWh/m²a, Kl. B Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00