Moderne Terrassenwohnung mit A/C in Hietzing

Diese herrlich helle 4-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in zentraler Hietzinger Ruhe-Lage, im 4. Stock eines ehemaligen Klosters das 2008 in eine elegante Wohnanlage umgebaut wurde. Die gut angelegte Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie & Homeoffice. Ein allgemeiner Gartenteil mit Kinderspielbereich steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über A/C Anlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und Blick zum Lainzer Tiergarten. Über zwei Vorräume mit Platz für Schränke gelangt man zu den 3 große Schlafzimmern mit direktem Ausgang auf die 2. Terrasse. Aufteilung: • Vorraum • Großer Wohnraum mit Küchenzeile und überdachter Terrasse • 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf 2. schmale Terrasse • 2 Vorräume (Schrankräume) • 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC • Gästetoilette • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Garagenplatz Nr. 16 kann im Haus extra angemietet werden. Das Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt monatlich 120,- Euro brutto. Lage: Durch die Nähe zur Hietzinger Hauptstraße sowie Hietzinger Kai befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Parks in Gehweite. U4 nur 2 Strassenzüge entfernt. Die U4 und nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und somit die direkte Anbindung zur Wiener Innenstadt. --------- This wonderfully bright 4-room terrace apartment is located in central Hietzing quiet location, on the 4th floor of a former monastery that was converted into an elegant residential complex in 2008. The well laid out apartment offers enough space for a family & home office. A general garden area with children's play area is available for the residents of the house. The apartment has an A/C system. The apartment has a spacious living room with exit to the covered terrace and view to the Lainzer Tiergarten.Via two anterooms with space for wardrobes you reach the 3 large bedrooms with direct exit to the 2nd terrace. Distribution: - Anteroom - Large living room with kitchenette and covered terrace - 3 bedrooms with exit to 2nd narrow terrace - 2 anterooms (closet rooms) - 2 bathrooms with tub, shower and toilet - guest toilet - storage room with connection for washing machine A cellar compartment is assigned to the apartment. The garage space no. 16 can be rented separately in the house. The acconto for heating and hot water is monthly 120,- Euro gross. Location: Due to the proximity to Hietzinger Hauptstraße as well as Hietzinger Kai, shopping facilities, pharmacy, schools, kindergartens and parks are within walking distance. U4 only 2 streets away. The U4 and the next bus stops are reachable in a few minutes and thus the direct connection to the city center of Vienna. Aufgrund der bevorstehenden Feiertage möchten wir Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 23.12.2021 bis einschließlich 09.01.2022 geschlossen ist. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen ab 10.01.2022 gerne wieder zur Verfügung. Anfragen werden bearbeitet und Besichtigungswünsche ab dem 10.1.2022 können vorab gerne vereinbart werden. Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie recht Frohe Weihnachten und einen gesunden guten Rutsch ins Neue Jahr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,00 Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend