Großes Wohnhaus in idyllischer Ruhelage nähe Hermagor

In Radnig, bei Hermagor im Gailtal / Kärnten, wird ein großzügiges Wohnhaus zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt idyllisch eingebettet in einer Waldlichtung in absoluter Ruhelage und bietet vor allem Natur- und Waldliebhabern eine perfekte Lebens- und Erholungsumgebung. Trotz aller Abgeschiedenheit ist sämtliche Infrastruktur in der nur 3km entfernten Bezirkshauptstadt Hermagor verfügbar. Das Wohnhaus mit ca. 180m2 Wohnnutzfläche und zusätzlichen Lagerflächen (teilweise Unterkellerung und Abstellraum von außen begehbar) befindet sich auf einer Parzelle mit ca. 550m² Grundfläche, die die Widmung Bauland-Dorfgebiet aufweist. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, große Küche mit Esszimmer und Badezimmer. Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, ein WC, ein Durchgangszimmer, welches perfekt als Büro genutzt werden kann und ein großer Wohn- / Loungebereich mit ca. 30m². Von außen separat zugänglich ist eine eigene kleine Wohneinheit mit ca. 40m², die sich wie folgt aufteilt: großer Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Ebenfalls von außen zugänglich ist ein kleiner Lagerraum / Geräteraum mit angeschlossenem Heizraum. Ein kleiner Teil des Hauses ist zusätzlich unterkellert (ca. 20m²). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels zentraler Gasheizung (Erdtank im Garten). Zusätzlich befinden sich zwei Holzöfen im Haus (Küche / Esszimmer im Erdgeschoß und Wohnzimmer im Obergeschoß). Verfügbar ab Oktober 2021. Kauf-Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) - Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter [link removed] .