Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Innsbruck

Die zu verkaufende helle Einheit befindet sich im 05. OG des modernen Pema 2 Gebäudes. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage: Altstadt bzw. die Maria-Theresien-Straße, Hauptbahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und teilt sich auf in einen Vorraum, einen Gang mit viel Stauraum, Bad, separate Toilette, einen Küchen-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Der großzügige moderne Wohnraum bietet viel Platz, um sich ein besonderes Wohlfühlambiente zu schaffen. Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit den raumhohen Panoramafenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Durch die Rundumbelichtung genießt man viel Sonne und eine traumhafte Aussicht! Eine moderne Einbauküche samt Einbaugeräten ist im Preis bereits inkludiert. Ein Autoabstellplatz und Kellerabteil können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Sowohl Wohnung, Garage als auch Kellerabteil sind barrierefrei erreichbar. Die Wohneinheit bietet: -hochwertige Ausstattung -moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler -edle Echtholz-Parkettböden (Eiche) -teilweise raumhohe Panoramafenster (Schallschutz-Isolierverglasung mit innenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung) und französische Balkon-Verglasung -Bad und WC sind mit stilvollen Natursteinfliesen und einer Infinity-Dusche und bodentiefer Duschverglasung ausgestattet -Waschmaschinenanschluss -Internet- und TV-Anschluss -traumhafte Panoramasicht über die Stadt -Lift von der Tiefgarage bzw. Eingangsbereich direkt in die Wohnetage Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtete die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude. Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt, steht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf Geschossen. Im Turm sind 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel befindet sich auf über 4000 m² die Stadtbibliothek von Innsbruck. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dient, konzipiert. Gerne sind wir auf Wunsch auch bei einer Vermietung der Anlegerwohnung behilflich. Die Preise verstehen sich netto, als Anlegerpreise, zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. -Parkettboden -Lift -Kellerabteil -Einbauküche -Dusche -barrierefrei Die Tiroler Landeshauptstadt (574 m ü.A.) liegt im Westen Österreichs im schönen Inntal. Innsbruck ist mit der A12 Inntalautobahn an die West-Ost-Achse und mit der A13 Brennerautobahn an die Nord-Süd-Achse angebunden. Vom Wohnturm aus in 10 Minuten am Flughafen Innsbruck – auch mit dem Bus sehr gut erreichbar. Mit seinen ca. 131.000 Einwohnern und den ca. 30.000 Studierenden bildet Innsbruck das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Tirols. Die Hauptstadt Tirols ist zweifelsfrei etwas Besonderes: Innsbruck kann auf die Austragung von drei Olympischen Winterspielen zurückblicken. Das Wahrzeichen ist das Goldene Dachl. Mit den Innsbrucker Nordkettenbahnen fährt man von der Innenstadt in 20 Minuten in hochalpines Gelände (2.269 m). Vorbei am Innsbrucker Alpenzoo, der Hungerburg und in die unberührte Natur des Alpenparks Karwendel. Vom Wohnturm P2 aus sind in wenigen Gehminuten sind alle Universitäten (Haupt-Uni, Sowi, MCI,, UNI-Klinik etc.) fußläufig zu erreichen. Wellness fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 18, Kosmetikstudios: 5. Spa's: 2, Sportstudios 7: Yoga-Zentrum, SPEED FIT, McFit Gym, INJOY International Einkaufen fußläufig –INTERSPAR, SPAR, MPREIS, Herbalpower, Bäcker: 12, Blumenläden: 2, Reinigungen: 1, Einzelhandel: 20, Post: 5, Ärzte, Bahnhof Shopping Center SILLPARK: vor der Tür Gastronomie fußläufig im Radius von 500m: 20 Restaurants und Cafés Lifestyle fußläufig im Radius von 500m: Kunst Galerien: 2, Museen: 2, Nachtclubs: 2 Gesundheit fußläufig im Radius von 500m: Ärzte: 20, Kliniken: 1, Apotheken: 3 Bildung und Kitas fußläufig im Radius .....