8541 Großzügiges Wohnhaus mit Potential in Bad Schwanberg!

Dieses großzügige, gutgeplante Wohnhaus mit Potential, mit einer Nutzfläche von ca. 323 m², befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Bad Schwanberg.  Das Grundstück umfasst rund 1.400 m².  Der Haupteingang befindet sich im Kellergeschoss neben einer integrierten Garage. Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss über einen Erdkeller, einen Schutzraum sowie einen Heiz- und Tankraum. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie einen Essbereich nach Süden ausgerichtet, eine Küche mit Speis und Wirtschaftsraum, 2 Zimmer und einen Wohnraum mit gesetztem "Stoober Kachelofen" für gemütliche Stunden, vorfinden.  Dieses Geschoss verfügt ebenso über einen weiteren großen Raum, einem WC, ein Badezimmer sowie eine Galerie/Bibliothek.  Das Dachgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 95 m², ist teilweise ausgebaut, allerdings ist es nicht benützungsbewilligt. Dies müsste man noch durchführen! Einen Einreichplan dafür gibt es bereits. Nach Einholung der Benützungsbewilligung besteht auch die Möglichkeit, das Dachgeschoss als eine eigene Einheit zu nützen/vermieten, da es separat auch über eine Aussenstiege erreichbar ist.  Sonstiges:  Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und 2011 teilweise saniert.  Die Außenfassade wurde mit Vollwärmeschutz gedämmt und 3-fach verglaste Fenster eingebaut, welche mit Rollo und Fliegengitter ausgestattet sind. Beheizt wird diese Immobilie mittels Bio-Nahwärme. Eine Fußbodenheizung wurde im gesamten Haus verlegt.  Hat diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich sehr gerne!   ruhige Sackgassenlage