Die Buche: Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung Erstbezug

DIE BUCHEIn einem hochwertigen Neubau in der Buchengasse entstehen 21 exklusive Mietwohnungen. Im Herzen des 10. Bezirks setzen die 1- bis 4-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 38 bis 81 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit attraktiven Balkonen und Terrassen versprechen ein Leben ohne Kompromisse. Zu diesem smarten Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und hochwertige Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand. * 21 Neubauwohnungen  * 1- bis 4-Zimmerapartments von 38 m² bis 81 m² * Attraktive Balkone und Terrassen * Barrierefreie und funktionelle Grundrisse * Begegnungsraum und Kinderspielplatz im Hof * Überdachte Fahrradstellplätze inkl. Steckdosen für E-Fahrräder * Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen * Kellerabteile zu vermieten * Begrünter Innenhof AUSSTATTUNGModern, durchdacht, kompakt – so stellt sich der Innenbereich der Wohneinheiten dar. Bei der Innenausstattung wurde auf zeitlose Materialien, hochwertigen Oberflächen und smarten Bedienelemente geachtet.Die südlich gelegenen Schlafzimmer der Wohnungen des Dachgeschoßes sowie im 4. und 5. Stock sind klimatisiert. Die südlichen gelegenen Wohnungen im 1. und 3. Stock können gegen einen Aufschlag auf die brutto Monatsmiete von € 50,-- klimatisiert werden.  * Hochwertiger Eichenparkett * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Sehr helle lichtdurchflutete Wohnungen * Flexible Grundrisse * Moderne Einbauküche UMGEBUNG UND INFRASTRUKTURIn der Buche können Sie den perfekten Mix aus Natur und Stadt genießen: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Naherholungsgebiete zum Erfrischen und Entspannen, wie der Wienerberg oder die Therme Oberlaa. Das Triesterviertel punktet vor allem mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Geschäften sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Bars. Die nahegelegene Triester Straße bietet eine perfekte Anbindung zur Süd Autobahn. Öffis * Buslinien 14A, 7A,  * Straßenbahnlinien 1 und 6, * S-Bahn (und künftig U-Bahn U2) an der Station Matzleinsdorferplatz TOP 21Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung, besticht durch ihren optimal durchdachten Grundriss.Dieser teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche * separates WC * Badezimmer mit Wanne * 2 Schlafzimmer  * Loggia (ca. 9,00 m²) * Balkon (ca. 9,20 m²) * KlimaanlageMiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser. NEBENKOSTENProvision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt