Tolle 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen (Neubau Erstbezug)

WILLKOMMEN IN DER PERFEKTASTRASSE!In der PERFEKTASTRASSE 7 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing wurde ein familienfreundliches Wohnbauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise realisiert, das Urbanität mit guter Infrastruktur verbindet. Lebensqualität, begrünte Innenhöfe und kurze Wege sind nur einige der zahlreichen Vorteile dieser Wohnhausanlage.TRAUMWOHNUNG:Hier werden Wohnträume wahr. Zur Vermietung gelangt eine herausragend dimensionierte 4-Zimmerwohnung im ersten Stock (86,42 M² WOHNFLÄCHE zzgl. 15,74 M² AUSSENFLÄCHE, AUFGETEILT AUF ZWEI BALKONE) mit besonderem Flair. Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit angeschlossenem Abstellraum. Rechter Hand (südseitig) befindet sich die GROSSZÜGIGE und heimelige WOHNKÜCHE MIT 28,38 M², diese wird eingerichtet mit einer top ausgestatteten Markenküche und bietet genügend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnecke mit Couch und Fernseher - Wohlfühlatmosphäre garantiert. Besonders hervorzuheben sind die GROSSZÜGIGEN FENSTER IM WOHNZIMMER (1 Doppelfenster raumhoch sowie ein weiteres Doppelfenster) die EIN AUSSERORDENTLICH ANGENEHMES WOHNGEFÜHL garantieren. Der Balkon im Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet, man Blick in einen begrünten Innenhof.Die drei ebenfalls hellen Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite (Norden). Das Eck-Schlafzimmer verfügt über DREI FENSTER und hat, wie das zweite Schlafzimmer, einen EIGENEN ZUGANG ZUM BALKON (Richtung ersten Innenhof, dieser ist gut von der Straße abgeschirmt).Das Badezimmer verfügt über zwei Handwaschbecken und eine moderne Dusche und ist vom WC (mit eigenem Handwaschbecken) sind getrennt. UMGEBUNG UND FREIZEIT : Das Objekt befindet sich SIEBEN GEHMINUTEN von der U6 STATION PERFEKTASTRASSE entfernt, genauso hat die Lage eine gute Anbindung an die BADNER BAHN/ LOKALBAHN.In der Umgebung werden Sie einige Läden auffinden wie z.B. einen SPAR, BILLA und LIDL aber auch eine Filiale der RADATZ FLEISCHEREI, das Italienische Restaurant CASA MIA, das Indische Restaurant NAM NAM DELI und einen BURGER KING.Eine BAWAG PSK Bank und der FRISEUR HERCULES liegen nur einige Gehminuten von der Wohnung entfernt.Es sind mehrere Kindergärten sowie Volksschulen in der Nähe und zwei Mittelschulen, die JUNIOR HIGH SCHOOL CARLSBERGERGASSE 72 und die MITTELSCHULE STEINERGASSE 25. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: * Gute Raumaufteilung * Toller eleganter Parkettboden * Fußbodenheizung * Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Einbruchshemmende WK III Wohnungseingangstüre * umweltfreundlicher Fernwärmeanschluss * Gemeinschafts-SAT-Anlage * Tolle Einbauküche mit Markengeräte * Großzügiges Kellerabteil (7,47 m²) Der PAUSCHALMIETZINS (inkl. Betriebskosten und allfälliger USt, exklusive Strom, Wasser und Heizung) beträgt € 1.290,- ZUSÄTZLICH KANN ein STELLPLATZ um € 100,- (inkl. Betriebskosten und allfälliger USt) mitvermietet werden. Diese Wohnung ist ab etwa 1. November 2021 verfügbar, die Küche wird erst Mitte / Ende Dezember 2021 geliefert.Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Herrn DANIJEL LAZIC unter 0650 520 3151 oder per Mail an: LAZIC@HIERWOHNICH.AT INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt