Repräsentatives Gut!

Ein historisches Gut aus dem Jahr 1622 präsentiert sich liebevoll und zeitgemäß saniert in ruhige Lage unweit vom Mattsee. In seinen Ursprüngen geht das Anwesen auf das 15. Jahrhundert zurück. Die landestypische Form eines "Dreiseithof" bezaubert mit dem Charme der Originalität. Das Haupthaus besticht durch einen top gepflegten Zustand, verfügt über ca.180 qm Wohnfläche mit einem offenen Kamin, einem Bauernkachelofen, einer modernen Einbauküche, zwei WCs sowie einem großzügigen Badezimmer mit Marmorboden. Über die Gallerie erreichen Sie das Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Schreinerarbeiten, Einbaumöbel und ein Arbeitszimmer. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurde das Haupthaus mit einer Zentralheizung ausgestattet. Das dortige Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.Das Spitzbogengewölbe mit Steinsäulen im Nebengebäude bildet den ca. 140 qm großen Wohnraum mit offenem Kamin und einer Bar. Daran anschließend finden wir die großzügige Sauna mit Tauchbecken, einem WC und einer Dusche. Das Nebengebäudes wird zentralbeheizt und verfügt ebenfalls über einen offenen Kamin. Im Obergeschoss des Nebengebäudes haben Sie etwa 75 qm Wohnfläche mit einer Küche einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einem WC. Dieser Wohnbereich wurde komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Das dritte Haus des Dreiseithofes verfügt über ca. 250 qm Wohnfläche und ist zum Ausbau vorbereitet. Hier können Sie Ihre Ideen und Kreativität einbringen. Eine Doppelgarage und Abstellflächen schließen an das Gebäude an. Die Garagendecke bietet Ihnen eine zusätzliche Wohnraumerweiterung. Das gesamte Anwesen bietet Ihnen jede denkbare Nutzungsflexibilität!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de* Wohnfläche ca. 320 qm* Grundstück ca. 2.224 qm* hochwertige Einbauküche und eine weitere Küche* Schlafzimmer* Badezimmer* Sauna mit Tauchbecken,* stilvolle Bar* offne Kamine und Kachelöfen* Doppelgarage* wunderschöner Garten, Innenhof, Terrasse und BalkonAm Rande des oberösterreichischen Seengebietes, nur ca. 10 Autominuten vom Mattsee entfernt liegt Ihre neue Immobilie. Nach Salzburg benötigen Sie für die ca. 30 km, etwa 20 Minuten. Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität, neben absoluter Ruhe findet der Freizeitsportler und Wanderfreudige auch seine Möglichkeiten. Der unmittelbar angrenzende Kobernaußerwald sorgt für Ruhe und Erholung bei angenehmer Luft. Freizeitanlagen wie Tennisplätze, ein Sportplatz, ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie Möglichkeitenzum Fischen sind vorhanden. Munderfing liegt direkt am Via Nova Pilgerweg.Die weitum bekannte Gastronomie in Munderfing und die älteste Schnapsbrennerei Österreichs laden Ihre Gäste zum Verweilen ein.Energiebedarfsausweis (Wohnen)Energiekennwert: 263,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (