Dachgeschoß-Wohnung mit XL-Balkon NEW LIVING

Traum 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung NEW LIVING mit XL-Balkon. Ein urbaner Flair mit Weitblick. Für INVESTOREN (Mieter ist bereits vorhanden, sofortiger Cash Flow) und künftige EIGENNUTZER. Fast Erstbezug. Hier lässt es sich leben. Jetzt sollten Sie schnell sein und SOFORT einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Einfach anrufen 0664 44 199 60. Moderne Single oder 2-Personen Dachgeschoss-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Die Ausstattung erfüllt alle Ansprüche an modernes und gehobenes Wohnen. Tolles Wohnraumkonzept. Man wird Sie beneiden. Was besonders gut gefällt: - Trendiger Parkettboden - Marken-Einbauküche mit Top-Küchengeräten - Exklusive Sanitäreinrichtung - Eigener Abstellraum - Fast Erstbezug nach Neubau - Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper im Badezimmer - WC mit Händewaschbecken - City-Lage - Sicherheitseingangstüre - Splittkühlanlage im Wohnzimmer - Rauchmelder Im Untergeschoss stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum zur Mietbenützung zur Verfügung. REAL CONTRACT Detail Dachgeschoß-WOHNUNG „NEW LIVING” Wohnnutzfläche: ca. 57,67 qm Balkonfläche: ca. 18,30 qm Einlagerungsraum: ca. 1,90 qm Raumaufteilung: Wohnzimmer inkl. eigenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon, Einlagerungsraum. Heizung und Warmwasser: Fußbodenheizung / Fernwärme Kücheneinrichtung: Moderne Küche mit allen Geräten Besonderheiten: XL-Balkon, Blick auf Grünfläche sowie Fernsicht. Lift: vorhanden Kellerabteil / Einlagerungsraum: vorhanden Energieausweis: ja Betriebskosten ca. mtl. (Ákontierung): 105,00 Aktuell ist die Wohnung noch vermietet!Die Wohnung liegt im trendigen 15. Bezirk in der Nähe der Mariahilfer Straße (Westbahnhofnähe). Also: Eine Lage, die nicht besser sein könnte - direkt am Westbahnhof und doch nur ein paar Gehminuten zu einer der Flaniermeilen Wiens, der Mariahilfer Straße. Diese lockt mit einer Vielzahl von Lokalen, Geschäften & einem umfassenden Freizeitangebot. Die U6-Station ist in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind optimal. Beste Verkehrsanbindung -fußläufig- erreichbar: - U6 und U3 - Straßenbahn 18, 6, 9,52, 58 und 5 - Autobus 12A und 57A Beste Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die „BahnhofCity Wien West ist das neue, attraktive Einkaufszentrum, direkt an der Mariahilfer Straße und in ein paar Minuten erreichbar. Auf einer Fläche von ca. 17.000 Quadratmeter befinden sich 90 Shops auf 3 Ebenen. Das Shoppingangebot ist breit gefächert: - Gastronomie / Foodcourt - Lebensmittel / Frischwaren - Elektronik / Lesen / Schreib- und Spielwaren - Schuhe / Sport - Mode & Textilien - usw. Zusätzlich: - Vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot auf der nahen Mariahilferstraße - Gute medizinische Nahversorgung fußläufig erreichbar (Krankenhaus Barmherzige Schwestern, Arztpraxen und Apotheke in unmittelbarer Umgebung). - Schulen aller Leistungsstufen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. - Kultur z. B. Nähe zum Raimund Theater, Haus des Meeres u.v.m. Facit: Der nahe Wiener Westbahnhof als Tor zur Stadt macht durch seine erst kürzlich abgeschlossene Revitalisierung dieses Grätzel besonders wohnenswert.Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. REAL CONTRACT Hotline zu Ihrer Wunschimmobilie: +43 1 99 71 8 71 *** Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.