Eigene Terrasse mit Blick in den Garten - renovierte DG-Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete, renovierte ca. 88 m² große Dachgeschoß-Wohnung (3.Lift-Stock) mit ruhiger ca. 9 m² West-Terrasse ins Grüne! Gelegen ist die Wohnung in Purkersdorf - wenige Meter nach dem Ortsende von Wien!Raumaufteilung/Teilmöblierung:gut geschnittener Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobegroßer Abstellraum mit Regalenca. 25m² großer Wohn-Ess-Bereich mit Vitrinen-Schrank - Zugang zur TerrasseKüche extra mit Einbauküche samt allen GerätenSchlafzimmer mit EinbauschrankKinderzimmer oder Büro - 2. Zugang zur TerrasseBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Hängeschrank, Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine)extra WC Ausstattung:Hauszentralheizung/GasParkettböden/Laminat in den ZimmernFliesen in den Nassräumen, in der Küche und im EingangsbereichInnen-Jalousien in allen RäumenTerrasse mit HolzbodenSonstiges: Kellerabteil, Kinderwagen-/Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten Miete 960,-- EUR zzgl.Betriebskosten ca. 240,-- EURGesamt somit (Miete und BK) 1.200,-- EUREin Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden - Kosten 100,-- EURHeizung/Warmwasser Akonto: ca. 180,-- EUR/Monat (ist bereits an die derzeitigen Gaspreise angepasst - Abrechnung im Juni des Folgejahres)Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminanschluss, welcher für einen Schwedenofen benutzt werden kann - d. h.es ist zusätzlich möglich mit festen Brennstoffen zu heizen.Verbrauchskosten nach Aufwand Kaution: 3.000,-- EURVermittlungshonorar nach üblichen SätzenDie Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Option auf Verlängerung!Haustiere nach Absprache.Lage:Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage - Bus und Zug (Station Purkersdorf Sanatorium) in wenigen Minuten zu erreichen. In kürzester Distanz liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. (Purkersdorf oder Wien)Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.Für Besichtigungen und weitere Informationen steht IhnenFrau Hartl-Kirchner unter Tel. +43 650 870 5555 oder email dehk@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 78 KWh/m2.aHeizwärmebedarfklasse = CGesamtenergieeffizienz = CGesamtenergieeffizienzklasse = A++