Edle 160m² große Wohnung ab sofort zu mieten

Traumhafte, einzigartige Dachgeschoßwohnung in Marmor und ZirbenholzDiese traumhafte Wohnung mit ca. 160m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß und im gesamten OG was zugleich das DG eines Zweifamilienhauses ist.Zur Raumaufteilung:- Neuwertige Einbauküche im Wohnesszimmer mit Granitarbeitsplatte, Ceranfeld, Dampfgarer, Backrohr und Mikrowelle, großem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank, Miele Geschirrspüler und offenem Kamin- Marmorbadezimmer ausgestattet mit Sauna, Dampfsauna, Whirlpool und WC mit Bidet. - Wirtschafts- und Schrankraum- 2 Schlafzimmer mit Parkett und Balkon,- separates Gäste WC- schöne Südterrasse mit ca. 14m²- Im Erdgeschoß gibt es einen Empfangsraum und eventuell Büro oder Arbeitsraum. Ebenso wäre es auch als weiteres Schlafzimmer benützbar. - Eigener uneinsehbarer südseitiger Garten und einer separaten großen beheizten Einzelgarage.Weiterer PluspunktDas gesamte Gebäude wurde vor ein paar Jahren komplett generalsaniert und befindet sich in einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gutshof mit sehr angenehmen und ruhigen Nachbarn. Hier besteht die Möglichkeit auch wohnen und arbeiten zu verbinden.LAGEDie Anlage befindet sich in Pubersdorf. Dies ist nur wenige Autominuten und ca. 6km östlich von der Stadtgrenze Klagenfurt entfernt. Die Bushaltestelle für Schüler ist nur zwei Gehminuten entfernt. Insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige ländliche Umgebung in trotzdem zentraler Lage.MIETE: Miete inkl. Betriebskosten und Heizung beträgt 2200,- EUR inkl MwST.Stromkosten sind exklusive und richten sich nach individuellen Verbrauch.Die Kaution beträgt 6000,- EURDie Maklerprovision beläuft sich auf zwei Bruttomonatsmieten.Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.Für Besichtigungen und weitere Informationen steht IhnenFrau Karner unter Tel. +43 677 647 53 779 oder email kma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Der Energieausweis ist in Arbeit.