Exklusive Dachgeschoss-Maisonette im Herzen von Perchtoldsdorf

Sie lieben DG-Wohnungen in alten renovierte Häusern? - Schräge Wände gehören zu Ihrem Leben? - Eine interessante Raumaufteilungüber 2 Ebenen - gefällt Ihnen sehr? - Perfekt - hier ist Ihre neue Wohnung:Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete, wunderschöne ca. 140 m² Wohnung über 2 Ebenen. Das Haus aus dem Jahre 1900 wurde laufend sanft renoviert - ebenso die Wohnung - welche eine hochwertige Ausstattung aufweist und im 2. Liftstock gelegen ist. Eine ca. 10m² große S/W Terrasse rundet das Angebot ab!. Raumaufteilung:1. EbeneEingangsbereichAbstellraumgroßer Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche (Einbauküche samt allen Geräten) - Zugang zur Terrasse2x SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne (Duschtrennwand), Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschlussextra WC mit Waschbecken, Spiegel2. Ebene:Galerie2 Schlafzimmer mit KlimaanlageBadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC2 kleine Räume - beispielsweise als Schrankraum nutzbarAusstattung:Etagenheizung mit moderner Gas-ThermeKlimaanlage in den Zimmern der 2. EbeneAußenbeschattung an allen Fenstern und den TerrassentürenParkettbödenFliesen in den NassräumenSonstiges: Im Hof befinden sich ein Einlagerungsraum statt des Kellerabteils, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, KFZ-StellplätzeMiete 2,059.34 EUR zzgl.Betriebskosten 418,95 EURGesamt somit (Miete und BK) 2.478,29 EURVerbrauchskosten nach Aufwand (Strom, Gas - Heizung/WW)1 KFZ Stellplatz ist in der Miete inkludiert, bei Bedarf kann ein zweiter KFZ-Stellplatz angemietet werden - Kosten exkl. USt. 70,-- EURKaution: 3 Brutto-MonatsmietenVermittlungshonorar nach üblichen SätzenDie Wohnung wird ab sofort befristet auf 5 Jahre - mit Verlängerungsoption - vermietet .Haustiere nach Absprache!Lage:Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Perchtoldsdorf. Gute Anbindung an die Autobahn A21, A2. Mit der Schnellbahn in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.Für Besichtigungen und weitere Informationen steht IhnenFrau Hartl-Kirchner unter Tel. +43 650 870 5555 oder email dehk@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 36 KWh/m2.aHeizwärmebedarfklasse = BGesamtenergieeffizienz = BGesamtenergieeffizienzklasse = A++