Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom und nutzen Sie die Chance ein tolles Obkekt zu mieten

Auf Grund der Größe eignet sich diese Immobilie auch für viele andere gewerbliche Nutzungen.z.B. für Einzelhandel, Dienstleistung, als Showroom, Büro oder Praxis. .Zur Übernahme steht ein etabliertes voll ausgestattetes Beauty ? und Wellnesstudio welches seit 15 Jahren besteht mit vielen hochwertigen Geräten (Massage, Kryoliopolyse , Schröpfen Fitnessgeräten) großem Kundenstock (ca. 2.000 Kunden in zentraler Lage des 6.Bezirks.Das exklusive Institut mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 315 m² (EG + UG) befindet sich in einem stilvollen Altbau bietet 13 Räume, über die Treppe im hinteren Bereich gelangen Sie in die untere Etage wo die Umkleideräume und Duschen untergebracht sind.Für die Ausstattung, Kauf des Inventar, wird eine Ablösesumme veranschlagt, der angegebene Preis ist auf Verhandlungsbasis die Räume sind gemietet und können ab sofort gemietet werden. Die Übernahme erfolgt aus laufendem Betrieb. Das bedeutet für Sie, nach der Übernahme kein mühsamer Kundenaufbau Sie verdienen ihr Geld ab dem ersten Tag.Das Geschäftslokal verfügt über ein großes Schaufenster das für kreative Gestaltung perfekt geeignet ist. Der Innenbereich ist modern und anspruchsvoll gestaltet; der Eingang bildet einen geräumigen Verkaufs- und Warteraum, einer einladenden Rezeption gefolgt von mehreren abgetrennten Behandlungskabinen.Ausstattung:Beleuchtung: NeonröhrenBodenbelag: Fliesen , Laminat, Waschbarer BodenHeizung : Infrarotheizung2 Teeküchen vorhanden2 Angestellte können übernommen werden.Preisinformation Miete (exkl. MWSt) 1944.- EURBetriebskosten (exkl. MWSt) 546.- EURGesamtmiete (exkl. MWSt) 2508,- EUR + MWST ergibt 3010.- EURVerbrauchskosten nach AufwandMaklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Kaution: 3 BMMDie Ablöse für die Gesamtausstattung, inklusive der hochwertigen apparativen Kosmetikgeräte sowie Ausstattung beträgt Euro 149 000.- EUR netto Vermittlungshonorar nach üblichen SätzenWeitere Details und Informationen im Expose, dass Ihnen gerne auf Ihre Anforderung hin übermittelt wird UND/ODER anlässlich einer Besichtigung.Bei dem Besichtigungstermin werden dann alle Geräte detailliert vorgestellt und erklärtDas Institut liegt sehr zentral. In unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstrasse und Gumpendorferstrasse Durch die Nähe 8 Minuten zur U Bahn ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens gewährleistet.Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) comFür Besichtigungen und weitere Informationen steht IhnenFrau Kroehn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Der Energieausweis ist in Arbeit.