Repräsentatives Büro mit Lagerfläche im 23., Nähe Breitenfurter Straße

Repräsentatives Büro mit kleinen Lagerflächen, 500m² im 1.OG im 23., Nähe Atzgersdorfer Straße/ Breitenfurter StraßeDas repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Die Büroräume der Einheit 1 und 2 sowie die Dispofläche sind klimatisiert.Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den BürosGemeinsame Nutzung der Küche im vorderen Bereich und WC Einheiten mit zweiter Mieterin.Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.Mietpreis netto € 9,--/m², zzgl Betriebskosten beheizt € 3,94, Betriebskosten Lager unbeheizt netto € 2,91.In der Gesamtmiete von €7.764,00 sind BK, USt. anteilig WC und Küchen sowie Heizung für Büro bereits inkludiert.Lagerfläche 28,98m²Der Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen – befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.Parkplätze sind ausreichend auf dem Areal vorhanden. Kosten pro Stellplatz: 35,00€ exkl. USt.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Manja Mietho unter 0660-49 59 007 gern zur Verfügung.Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall mit einem von uns genannten Objekt bzw. Kunden eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt..Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt