Gewerbeliegenschaft am Grenzübergang von Kärnten/ Slowenien

GEWERBELIEGENSCHAFT DIREKT AM GRENZÜBERGANG VON KÄRNTEN/ SLOWENIEN IN BLEIBURG !Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage direkt am Grenzübergang zwischen Kärnten und Slowenien in Bleiburg.Das Gebäude besteht aus drei Geschossebenen, wobei sich im Erd- und Obergeschoss Büroflächen befinden und im Untergeschoss Archiv- und Lagerräumlichkeiten. Darüber hinaus sind alle drei Ebenen mit getrennten Sanitärbereichen ausgestattet, im Untergeschoss auch mit Duschen.Im Außenbereich stehen rund 10 PKW-Stellplätze und eine große Garage zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofortFlächen:EG + OG: rd. 280 m² NutzflächeUG: rd. 105 m² Nutzfläche-> RD. 385 M² GES. NUTZFLÄCHEEnergiewerte: HWB 65,5 kWh/m² a (Klasse C)Mietkonditionen:Miete: EUR 1.800,-  (netto)BK´s:  EUR    700,-  (netto), inkl. HeizungGES.:  EUR 2.500,-  (zzgl. 20 % Mwst.)Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR 9.000,-Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)Allgemeiner Hinweis:Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.direkt am GrenzübergangAufteilung:Erdgeschoss: Entré, großer Empfangsbereich, Großraumbüro, Büro, Sanitärbereich H&DObergeschoss: 5 Büroräume, Sozial- Aufenthaltsraum (mit Küchenanschlüssen), Sanitärbereich H&DUntergeschoss: Heiz- und Tankraum, Archiv, 3 Materiallager, Serverraum, Herrenumkleide mit Bad/ Dusche, Damenumkleide mit Bad/Dusche, KellerraumAußen: große Garage (mit elektr. Sektionaltor), PKW-Freistellplätze