45+ BETTEN PENSION / HOTEL IN DER SALZBURGER BERGWELT ZU VERKAUFEN

Das gepflegte Hotel mit Gastronomiebereich verfügt über 14 Gästezimmer und 2Ferienwohnungen mit einer Gesamtauslastung von über 40 Betten. Ein Gastbereich mit Bar und Stüberl, Sonnenterasse, ein Wellnessbereich und der eigenen Fischteich sind nur einige Vorzüge des gut gebuchten Hauses.Nicht nur die Lage des lukrativen Hotels ist ein gutes Investment, es besteht auch die Möglichkeitein bereits vorliegendes Konzept eines Apparthotels zu übernehmen (Detailinformationen gerne beiweiterem Interesse).Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!Was das Hotel zu bieten hatInsgesamt 14 Gästezimmer und 2 Appartements (Belegung ca. 40 Betten +)Erdgeschoß:Rezeption / Büro / ToilettenanlagenGastrokücheGastbereiche / Bar / Stüberl (ca. 150 Sitzplätze)Terrasse (ca. 55 Sitzplätze)Wellnessbereich1. Obergeschoß (Altbau)Eigentümerbereich (3 Zimmerwohnung- vollmöbliert)4 Personalzimmer1. Obergeschoß (Zubau)2 Doppelzimmer5 3-Bettzimmer, Balkon, Badezimmer usw.2. Obergeschoß ident mit 1.OG3. Obergeschoß:2 Appartments Top 1 mit 1 Schlafzimmer (4 Bett Belegung) undTop 2 mit 3 Schlafzimmern für 6 bis 8 PersonenKeller:Diverse Lagerräume, Heizraum, Kühlzelle, LieferanteneingangDas Skigebiet SKI AMADE punktet mit perfekten Pisten undgroßer Schneesicherheit und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch das Ski- undWandergebiet Dachstein ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.Objektzustand: gut, renoviert, lt. Eigentümer sind derzeit noch keinegroßen Investitionen notwendigAuslastung: 14 Zimmer / 2 Appartements – 40+ BettenEigentümerbereich: 3 Zimmerwohnung voll möbliertPersonalzimmer: 4Wellnessbereich: ja, Sauna, RuheraumGastroküche: ja, VollausstattungBetriebsausstattung: inklusiveParkplätze: vorhandenGarten: jaBetriebsanlagengenehmigung: jaFP Vorschrift aktuell: vorhanden / Maßnahmen: Brandschutztüren in denStockwerken 1 bis 3 – Abnahme bis 6/2023Nutzfläche Gebäude: ca. 1000 m²Grundstücksfläche: ca. 4790 m²Umbau/Sanierung/Renovierung: laufendEA: in AusarbeitungHeizung: Öl, KachelofenBilanzen: werden bei einer Besichtigung vorgelegtKaufpreis: netto zuzüglich 20 % Ust.Provision: 3% + 20% USt.Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.atCourtagepassus (Ametá)Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.