Gewerbefläche mit ca. 430 m2 in Altenmarkt im Pongau zu vermieten!

Das Objekt befindet sich im östlichen Einfahrtsbereich von Altenmarkt, das Zentrum ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich einzelne Lebensmittel- und Sportartikeldiskonter.Die Gewerbefläche ist für Handelsbetriebe optimal geeignet. Auch für Ärzte oder Dienstleistungsunternehmen sind durch die gute Lage und Erreichbarkeit beste Voraussetzungen gegeben.Baubeginn wäre Mitte 2021, Baudauer ca. 1 Jahr.Die Planung kann nach den Anforderungen der Nutzer ausgerichtet werden.Das GESCHÄFTSLOKAL mit einem Gesamtausmaß von ca. 430 m² ist im Erdgeschoß situiert.Die lichte Raumhöhe des Lokals ist mit 3,20 m geplant.(Die Geschäftsfläche wäre ggf. auf ca. 580m2 erweiterbar - nach Absprache mit Eigentümer)Daneben wären noch Flächen in den oberen Geschoßen für DIENSTNEHMERWOHNUNGEN verfügbar. Es sind PARKPLÄTZE vor dem Geschäft und auch Tiefgaragenplätze vorhanden.Zudem befindet sich im Keller eine LAGERFLÄCHE von ca. 90 m2und im Nachbargebäude ggf. noch eine weitere Lagerfläche mitca. 190 m².Altenmarkt-Zauchensee – im Herzen der Salzburger Sportwelt und von Ski amadé mit 760 Pistenkilometern und 270 Seilbahnanlagen – gehört zu den sportlich-abwechslungsreichsten und natürlich-herzlichsten Urlaubsorten des Salzburger Landes. Erlebe doppelte Möglichkeiten, die sich aus der Kombination der beiden Orte ergeben: Während Altenmarkt, der natürlich-offene Ort im weiten Tal (842 m), herzlich-echten Charme versprüht und mit einem gemütlich-familiären Skigebiet begeistert, zeigt sich der Weltcuport Zauchensee (1.350 m) sportlich-anspruchsvoll mit höchstem Komfort und Natur pur.Baubeginn: Mitte 2021Verfügbar ab: ca. Juli 2022Barrierefrei: jaParkplätze: vor dem Geschäft und TiefgaragenplätzeLagerfläche: nach Bedarf - von 90 m2 bis 280 m2 Preis: Geschäftsfläche: ab € 7,50/m2 netto + MWst zzgl. Betriebskosten Lagerfläche: € 4,-/m2 netto + MWst.Kaution: € 11.000,-Ausstattung: nach VereinbarungAnsprechpartner: Monika Winkler | +43 664 44 45 740CourtagepassusWir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.